為期三天的2013年廣西房地產博覽會4月29日在南寧開幕。今屆房博會的高峰論壇聚焦旅游地產，廣邀業內人士把脈旅游地產的新機遇與新趨勢，與會專家及業界知名人士認為，廣西發展旅游地產“前景廣闊”。

　　隨著中國邁入中等收入國家的行列，旅游模式正在從單純的觀光旅游向長期度假旅游過渡。據媒體披露，2012年中國旅游地產投資總額全年破萬億人民幣，旅游地產項目超過3000個，極大地促進了中國新型城市化發展。目前，已有大批知名房企將觸角伸向旅游地產。

　　《旅游與酒店投資》雜志總編輯馬勇29日在此間表示，今年年初國務院制定“國五條”，將推動房企轉型升級；而早前頒布實施的《國民旅游休閑綱要(2013-2020年)》，有助于增長國民旅游休閑質量和消費水平。作為融旅游、休閑、度假、居住為一體的旅游地產，應積極把握正在來臨的國民休閑熱潮。

　　馬勇指出，“投資規模大，資本化特點明顯”是當前旅游地產的顯著特點。卓越集團董事長、軟銀賽富投資合伙人陸豪亦注意到這一現象。

　　在29日舉行的廣西房地產博覽會高峰論壇上，陸豪同時強調，旅游地產應加強包括資產價值鏈在內的全價值鏈的解讀。他認為，未來旅游業將呈現爆發式增長，旅游地產需要綜合關注文化、情感、品牌、功能等多方面價值，并實現企業資產的高效運營。

　　針對當前旅游地產的爆發式增長速度，馬勇說，現今旅游地產行業競爭激烈，存在同質化嚴重的問題，因此需要在市場的引導下大力樹立主題化和品牌化，打造業態豐富的綜合性旅游地產。

　　在轉變旅游地產開發觀念和模式的道路上，旅游資源豐富的廣西的部分企業已走在行業前列。以旅游地產新熱點“共享度假”為例，廣西一家公司早在2009年即開始在互聯網上運營專業度假交換平臺，目前該網站加盟的交換酒店已超過100家。

　　共享度假，即顧客通過對酒店房產的共有，實現酒店設施及資源的共享。目前，這種模式在中國方興未艾。

　　廣西作為傳統旅游大省，需要在新一輪旅游開發大潮中跟上步伐。馬勇告誡，旅游文化地產正在成為當今的新主流，而廣西仍是以之前的觀光旅游為主。數據顯示，廣西部分縣市旅游地產仍處在粗放型和單一性開發階段。

　　后發的廣西在旅游地產上擁有巨大上升空間。廣西旅游投資集團有限公司董事長農曉文介紹，廣西正在形成一條“以‘慢生活’旅游為概念，以‘養生’旅游為主題”的“旅游休閑帶”。他解釋，“慢生活”不是單純讓速度慢下來，而是讓人們秉承中國傳統文化“養生”的概念，自鋼筋水泥的包裹中回歸。

　　一批頗具特色的“慢生活”的“養生小鎮”正在廣西興起。農曉文介紹，廣西力圖凝聚過去“小、散、低”的旅游項目，提升旅游規模與質量，建設“旅游強省”。

　　地處中國西南邊陲的廣西，風光秀麗，山清水秀，境內的桂林享有“山水甲天下”的美稱，南部潿洲島亦以“中國最美海島”吸引無數觀光游客，旅游資源十分豐富。目前，在“世界長壽之鄉”巴馬，神奇的長壽療養功效正吸引數以萬計的“候鳥人”前往定居。